金融機関や住宅金融公庫について
①上記で計算した住宅ローン控除額②１年間に納めた、所得税の額①と②のいずれか少ない額可住宅取得のための､10年以上にわたり分割して返済する方法になっている-定の借入金等があること住宅地の用に供され金融機関や住宅金融公庫も勤務先からの借入金(金利1％以上)などに対する債務をいいます個人的な借入金や勤務先からの無利子貸付､などは含まれません,中古住宅の取得について税務署にお問い合わせください｢住宅ローン控除｣を受けるための要件』この特例を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること。適用期間中に所得金額が3000万円を超えた年はこの特例を受けることができませんが､3000万円以下になった場合には再び適用を受けることが可能です。自宅を新築または購入をしてから6カ月以内に入居かつこの特例の適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること※住むための家を2つ以上持っている場合には,主として住んでいる1つの住宅に限ら住宅の床面積が登記簿上50㎡以上であること。また､床面積の2分の1以上が､自分が住むために使われていること※床面積の判断は､以下の通りです。マンションについては､登記上の専有部分の面積で判断します。住宅の税金に強くなる。入居した年とその前後2年ずつの5年間に､居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡の特例など(3000万円特別控除や買換え特例など)を受けた場合は､住宅□－ン控除が受けられません。また､マイホームを取得した年の翌年か翌々年に他の不動産(たとえば前に住んでいた住宅)を誰かに売るなどして譲渡所得の特例を受けた場合も､控除が受けられません。ただし､平成11年１月１日以降に譲渡したもので､居住用財産の繰越控除の特例を受けて買い換えた建物には､住宅ローン控除の適用があります。その他の特例との関係住宅ローン控除が受けられないパターン①マイホームを取得した年の合計所得金額が3OO0万円を超えた合計所得金額が3000万円を超えた年は、住宅ローン控除が受けられません。