住宅ローン控除が受けられるのは？

翌年の合計所得金額が3000万円以下なら、その年は住宅ローン控除が受けられます。ただし、住宅ローン控除が受けられるのは入居から１０年以内なので、その問に控除が受けられない年があったとしても控除期間を延長することはできません②公庫などで借り入れて、年末までに契約が成立していない入居した年の年末に住宅ローン残高があることが条件です。住宅金融公庫や雇用・能力開発機構から融資を受けた場合は、入金されるのが入居の翌年になるので要件が満たせません。ただし例外として、入居した年に金銭消費貸借契約が成立していれば、その年から住宅ローン控除ができることになっています。③年末時点でマイホームに住んでいない転勤で家族全員が引っ越して、他人に家を貸している場合は、控除は受けられません。ただし、単身赴任で本人だけが引っ越して、残りの家族はそのまま生活している場合は、引き続き控除が受けられます。※平成１５年度の税制改正により、住宅ローン控除の適用中に、転勤等のやむを得ない事由でその住宅に居住できなくなり、住宅ローン控除が適用できなくなった人が、その家に再入居することとなった場合には、当初適用期間の、残りの期間の範囲で再適用できることとなりました（平成１５年４月１日以後に居住の用に供しなくなったものから適用）増改築をしてから6カ月以内に住み始めて､この特例の適用を受ける年の12月31白まで引き続き住んでいること増改築でも､住宅ローン控除は受けられる「住宅ローン控除｣を受けるための要件この特例を受ける年の合計所得金額が､3000万円以下であること住宅の税金に強くなる工事が完了した後の住宅が《自分が住むのであること夫婦で住宅ローンを組む場合の注意ポイント①夫婦で住宅ローンを組めば､さらにおトクに！住宅ローンを借りた本人に対して適用同じ物件について､二人で別々のロ－ンを組めば、住宅ローン控除も別々に受けられる夫婦二人で別々に住宅ローンを組むと､住宅ローン控除が三倍に！･3000万円特別控除(住宅売却時の特例）･居住用財産の買換え特例(住宅買換え時の特例）･相続税の申告の際に税金が安くなる(相続税の評価方法）など､メリットが多く何かと有利。

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